Guida ai Servizi
Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio
La Commissione per la Qualità Architettonica ed il Paesaggio (CQAP) dell'Unione dei Comuni della Bassa Romagna si riunisce ogni tre/quattro settimane e la data verrà definita e pubblicata in questa pagina con una settimana di anticipo. Le pratiche entrate entro una settimana prima dalla data della CQAP potranno essere valutate nella seduta convocata. Sono soggetti a valutazione gli interventi e i titoli edilizi (CILA, SCIA, PDC) di qualunque entità relativi agli edifici di valore storico-architettonico, culturale e testimoniale individuati dal RUE, ad esclusione di quelli tutelati dalla Soprintendenza, presentati con gli elaborati completi ed esaustivi tassativamente entro una settimana dalla data della Commissione. La Commissione valuterà gli interventi edilizi nel loro complesso, sia per quanto riguarda gli interni sia gli esterni degli edifici e delle loro pertinenze. Per le pratiche paesaggistiche invece valuterà l'impatto dei progetti sul paesaggio tutelato e sulle aree vincolate.
Al fine di una più veloce individuazione delle pratiche soggette a parere CQAP si consiglia di evidenziare nell'oggetto della PEC la necessità ed urgenza dell'acquisizione del suddetto parere.
In tutti i casi, al fine della predisposizione dell'ordine del giorno della seduta della CQAP successiva, dopo la presentazione ufficiale della pratica (tramite Sieder o Accesso Unitario nel caso di nuovi interventi, tramite PEC nel caso di sanatorie) occorrerà inviare una mail contenente i riferimenti della pratica (data invio, comune interessato, numero pratica, intestatario, indirizzo intervento, oggetto lavori) all'indirizzo e-mail dell'attuale segretaria della CQAP: Arch. Federica Marri marrif@unione.labassaromagna.it
La Giunta dell'Unione con deliberazione n.104 del 18/07/2019 ha approvato la graduatoria delle domande presentate al bando per la selezione dei membri della CQAP dell'Unione bassa Romagna e ha nominato i seguenti membri:
- arch. Pasquale Solomita
- arch. Nicola Montini
- ing. Stefano Dosi
- arch. Claudia Cagneschi
- dott. Nicolas Greggio
La Giunta dell'Unione dei Comuni della Bassa Romagna con Delibera n. 6 del 23/01/2020 ha preso atto della "DICHIARAZIONE DI INDIRIZZO" elaborata dalla Commissione per la Qualità Architettonica ed il Paesaggio attualmente insediata ai sensi dell'art. 6 della L.R. 15/2013 che di seguito viene pubblicata
La prossima seduta è convocata per il giorno 11 marzo 2021 e in tale occasione verranno esaminate le pratiche digitali presentate ufficialmente (PEC, SIEDER o ACCESSO UNITARIO) entro il giorno 4 marzo 2021 e opportunamente segnalate per essere inseriti all'ordine del giorno della CQAP con apposita mail contenente dati proprietà, indirizzo, tipo intervento e oggetto inviata all'indirizzo marrif@unione.labassaromagna.it
- Verbale CQAP 25 febbraio 2021 (170kB - PDF)
INTERVENTI SOGGETTI A PARERE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITÀ ARCHITETTONICA ED IL PAESAGGIO
Ai sensi dell'art. 6 comma 2 della L.R. 15/2013 e s.m.i. e dell'art. 30 comma 1 della L.R. 23/2004 e s.m.i. sono sottoposti all'acquisizione del parere della Commissione per la Qualità Architettonica e del Paesaggio (CQAP):
- i provvedimenti comunali in materia di beni paesaggistici, ad esclusione delle autorizzazioni paesaggistiche semplificate di cui all'art. 146 comma 9 D.Lgs 42/2004,
- gli interventi edilizi sottoposti a CILA, SCIA (^) e permesso di costruire negli edifici di valore storico-architettonico, culturale e testimoniale individuati dagli strumenti urbanistici comunali, ai sensi dell'articolo A-9, commi 1 e 2, dell'Allegato della L.R. 20/2000, ad esclusione degli interventi negli immobili compresi negli elenchi di cui alla parte seconda del D.Lgs 42/2004; (*)
- l'approvazione degli strumenti urbanistici, qualora l'acquisizione del parere sia previsto dal regolamento edilizio;
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nel caso di sanatorie (°)
è acquisito il parere, obbligatorio e non vincolante, della CQAP qualora l'opera sia realizzata:
- su immobili di interesse storico architettonico, vincolati in base alle previsioni degli strumenti urbanistici comunali,
- all'interno della zona omogenea A ovvero, nei comuni provvisti dei piani elaborati ai sensi della L.R. 20/2000, del centro storico o degli insediamenti storici;
- in aree soggette a vincolo paesaggistico o ambientale, stabilito dalla legge statale o regionale o dalle prescrizioni di piano regolatore, qualora il Comune stesso sia l'amministrazione preposta alla tutela del vincolo.
(*) - Come già chiarito nelle FAQ si considerano edifici di valore storico-architettonico, culturale e testimoniale individuati dagli strumenti urbanistici comunali, ai sensi dell'articolo A-9, commi 1 e 2, dell'Allegato della L.R. 20/2000 quelli con categoria di tutela “A”, “B” e “C”, escludendo perciò i “D” dalla valutazione della CQAP nei casi di nuovi interventi.
(°) - Considerato che l'art. 30 comma 1 della L.R. 23/2004 chiede di acquisire il parere per le sanatorie, si escludono le regolarizzazioni (Art. 17 Bis) da tale obbligo.
(^) - Le scia di variante sono sottoposte all'acquisizione del parere della CQAP, pertanto da presentare come condizionate e anch'esse da segnalare preventivamente via mail. Le varianti di CILA, dato che devono essere allegate alla fine lavori, se riguardano immobili vincolati dal RUE, devono essere preventivamente autorizzate con apposita richiesta di parere CQAP, da presentarsi via PEC con Modulo 1 e Modulo 2 (conferenza di servizi preventiva) e corredate della dovuta documentazione minima necessaria per la valutazione (grafici, foto interni ed esterni, relazione tecnica storica e progettuale).
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