Interventi edilizi completamente liberi - Unione dei Comuni della Bassa Romagna

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Guida ai Servizi

 

Interventi edilizi completamente liberi

DESCRIZIONE  

Opere che, ai sensi dell’art. 7 della L.R. 15/2013, sono esenti da qualsiasi procedimento edilizio:

a) gli interventi di manutenzione ordinaria; 

a bis) gli interventi di installazione delle pompe di calore aria-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW.

b) gli interventi volti all'eliminazione delle barriere architettoniche, sensoriali e psicologico-cognitive, intesi come ogni trasformazione degli spazi, delle superfici e degli usi dei locali delle unità immobiliari e delle parti comuni degli edifici, ivi compreso l'inserimento di elementi tecnici e tecnologici, necessari per favorire l'autonomia e la vita indipendente di persone con disabilità certificata, qualora non interessino gli immobili compresi negli elenchi di cui alla parte Seconda del Decreto Legislativo n- 42/2004 nonché gli immobili aventi valore storico-architettonico, individuati dagli strumenti urbanistici comunali ai sensi dell'articolo A-9, comma 1, dell'Allegato della Legge Regionale n. 20/2000 e qualora non riguardino le parti strutturali dell'edificio o siano privi di rilevanza per la pubblica incolumità ai fini sismici e non rechino comunque pregiudizio alla statica dell'edificio e non comportino deroghe alle previsioni degli strumenti urbanistici comunali e al decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444 (Limiti inderogabili di densità edilizia, di altezza, di distanza fra i fabbricanti e rapporti massimi tra spazi destinati agli insediamenti residenziali e produttivi e spazi pubblici o riservati alle attività collettive, al verde pubblico o a parcheggi da osservare ai fini della formazione dei nuovi strumenti urbanistici o della revisione di quelli esistenti, ai sensi dell' art. 17 della Legge 06 agosto 1967 n. 765 ); 

c) le opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico, ad esclusione di attività di ricerca di idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al centro edificato nonché i carotaggi e le opere temporanee per le analisi geologiche e geotecniche richieste per l'edificazione nel territorio urbanizzato; 

d) i movimenti di terra strettamente pertinenti all'esercizio dell'attività agricola e le pratiche agro silvo-pastorali, compresi gli interventi su impianti idraulici agrari; 

e) le serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell'attività agricola; 

f) le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti, temporanee e stagionali e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a sei mesi compresi i tempi di allestimento e smontaggio delle strutture; 

g) le opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, che siano contenute entro l'indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale, ivi compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta delle acque, locali tombati; 

h) le opere esterne per l'abbattimento e superamento delle barriere architettoniche, sensoriali e psicologico-cognitive; 

i) le aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici senza creazione di volumetria e con esclusione delle piscine, che sono soggette a SCIA;

l) le modifiche funzionali di impianti già destinati ad attività sportive senza creazione di volumetria; 

m) i pannelli solari, fotovoltaici, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori dei centri storici e degli insediamenti e infrastrutture storici del territorio rurale, di cui agli articoli A-7 e A-8 dell'Allegato della L.R: 20/2000; 

n) le installazioni dei depositi di gas di petrolio liquefatto di capacità complessiva non superiore a 13 metri cubi, di cui all' art. 17 Decreto Legislativo n. 22 febbraio 2006 n. 128 (riordino della discliplina relativa all'installazione e all'esercizio degli impianti di riempimento, travaso e deposito GPL nonché all'esercizio dell'attività di distribuzione e vendita di GPL in recipienti, a norma dell' art. 1 comma 52, della Legge 23 agosto 2004 n. 239; 

o) i mutamenti di destinazione d'uso non connessi a trasformazioni fisiche dei fabbricati già rurali con originaria funzione abitativa che non presentano più i requisiti di ruralità e per i quali si provvede alla variazione nell'iscrizione catastale mantenendone la funzione residenziale.

Sono comunque fatte salve le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali ed il rispetto delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell'attivita' edilizia (norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di quelle relative all'efficienza energetica nonche' delle disposizioni contenute nel codice dei beni culturali e del paesaggio, di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42)

 

REQUISITI

Non è richiesto nessun adempimento da svolgersi da parte del soggetto interessato prima dell'inizio dei lavori : tali interventi possono essere eseguiti non solo senza alcun titolo abilitativo edilizio, ma anche senza una comunicazione all'amministrazione comunale dell'inizio dei lavori.

 

MODALITA'

L'inizio dei lavori può essere subordinato all'acquisizione da parte del soggetto interessato degli atti autorizzativi, dei nulla-osta e degli altri atti d'assenso che la legge di settore individua come presupposto per il rilascio del titolo edilizio (non necessario) o per l'inizio dei lavori.

 

DOCUMENTI DA PRESENTARE

Non è richiesto nessun adempimento da svolgersi da parte del soggetto interessato prima dell'inizio dei lavori;

Allo stesso modo devono essere a disposizione dell'interessato al momento dell'inizio dei lavori gli elaborati progettuali richiesti dalle leggi di settore nonché le attestazioni e le certificazioni relative agli adempimenti amministrativi che sempre le leggi di settore prescrivono prima dell'inizio dei lavori.

Tali atti autorizzativi e documentazioni devono essere tenuti a disposizione e conservati per le eventuali verifiche comunali nel corso dei lavori.

 

COSTI

Nessun costo.

 

ALTRE NOTIZIE

Nella fase di realizzazione dell'intervento edilizio e di conclusione dei lavori dovrà essere osservato quanto prescritto dalle disposizioni di settore (es. presentazione degli atti di aggiornamento catastale);

 

COME CONTATTARCI

Settore Programmazione Territoriale
Sportello Unico Edilizia

Piazza Trisi, 4 – Lugo – Piano Terra

Tel. 0545-38240 oppure 38241
Fax. 0545-38521

 

 

NORMATIVA DI RIFERIMENTO

 

LR 30 luglio 2013 n. 15

 

TIPO DI PROCEDIMENTO

semplice

 

 

28 settembre 2017 

 

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