IMU e TASI 2018 - Unione dei Comuni della Bassa Romagna

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Guida ai Servizi

 

IMU e TASI 2018

IMU e TASI 2018

 

PER TUTTI I NOVE COMUNI DELL'UNIONE DEI COMUNI DELLA BASSA ROMAGNA LE ALIQUOTE E LE DETRAZIONI APPLICABILI NEL 2018 SONO INVARIATE RISPETTO ALL'ANNO 2017.

 

LE NOTE INFORMATIVE IMU-TASI PER L’ANNO DI IMPOSTA 2018 SONO DISPONIBILI ALL’INTERNO DELLE CARTELLE RELATIVE A CIASCUN COMUNE IN CALCE A QUESTA PAGINA.

 

È POSSIBILE PROCEDERE AL CALCOLO ONLINE E ALLA STAMPA DEL MODELLO F24 DA UTILIZZARE PER IL PAGAMENTO A QUESTO LINK https://www.amministrazionicomunali.it/imutasi/calcolo_imu_tasi.php , COMPILANDO I DATI RELATIVI AL COMUNE DI RIFERIMENTO, SCEGLIENDO IL TIPO DI TRIBUTO (IMU O TASI O ENTRAMBI) E INSERENDO LE ALIQUOTE RIPORTATE NELLE NOTE INFORMATIVE IMU-TASI 2018.

 

 

SCADENZE IMU E TASI 2018: ACCONTO 18 GIUGNO 2018 – SALDO 17 DICEMBRE 2018

 

L’ufficio presso la sede di Lugo è aperto al pubblico dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e il martedì pomeriggio dalle ore 15:00 alle ore 17:00 (telefono: 0545/38575 e-mail: servizioentrate@unione.labassaromagna.it)

 

 

INFORMAZIONI GENERALI

 

TRIBUTO PER I SERVIZI INDIVISIBILI – TASI

 

Il Tributo per i Servizi Indivisibili – TASI  – è a carico del proprietario o del titolare del diritto di usufrutto, uso o abitazione, del superficiario, dell'enfiteuta, del locatario finanziario, per l’anno solare in rapporto alla quota di possesso o di diritto e ai mesi di possesso. Nel caso in cui il fabbricato assoggettato a TASI sia occupato da soggetto diverso dal titolare del diritto di proprietà o del diritto reale sullo stesso, una quota pari al 10% dell'ammontare complessivo del tributo è a carico dell'occupante.

 

PER L'ANNO 2018 LA TASI È DOVUTA, CON ALIQUOTA DELL’ 1‰ INVARIATA RISPETTO ALL’ANNO 2017, SOLO PER I FABBRICATI RURALI AD USO STRUMENTALE  di cui all'art. 13 – comma 8 – del D.L. n. 201/2011 convertito con modificazioni dalla Legge n. 214/2011 e successive modificazioni (esclusi dal pagamento dell'IMU).

 

DAL 1° GENNAIO 2016 SONO ESCLUSE DAL TRIBUTO PER I SERVIZI INDIVISIBILI – TASI – LE ABITAZIONI PRINCIPALI E RELATIVE PERTINENZE , ad eccezione delle abitazioni classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze, per le quali è dovuta l'IMU.

 

 

IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA – IMU

 

L’Imposta Municipale Propria – IMU  – istituita con l'art. 13 del D.L. n. 201/2011, convertito in Legge n. 214 del 22/12/2011, e successive modificazioni, grava sui fabbricati, le aree fabbricabili ed i terreni agricoli, analogamente alla previgente ICI, e sulle abitazioni principali di categoria A/1, A/8 e A/9.

 

L'imposta è a carico del proprietario o del titolare del diritto di usufrutto, uso o abitazione, del superficiario, dell'enfiteuta, del locatario finanziario, per l'anno solare in rapporto alla quota di possesso o di diritto e ai mesi di possesso.

 

ATTENZIONE: PER L’ANNO 2018 SONO STATE INTRODOTTE NOVITÀ IN RELAZIONE AI CONTRATTI A CANONE CONCORDATO, A SEGUITO DEL D.M. 16 GENNAIO 2017 E DELLA SOTTOSCRIZIONE E DEPOSITO NEI COMUNI DEI NUOVI ACCORDI TERRITORIALI DISPONIBILI AL SEGUENTE LINK

 

http://www.labassaromagna.it/Guida-ai-Servizi/Sociale/Casa/Accordi-territoriali-per-la-locazione-a-canone-concordato

 

SI CONSIGLIA DI CONSULTARE ATTENTAMENTE LE NOTE INFORMATIVE IMU-TASI 2018 E SI RACCOMANDA DI UTILIZZARE LA NUOVA MODULISTICA PREDISPOSTA PER LA TRASMISSIONE DELLA DOCUMENTAZIONE RELATIVA AI CONTRATTI CONCORDATI.

 

Anche per l’anno 2018 restano valide le seguenti novità introdotte a partire dal 1° gennaio 2016 in materia di fiscalità locale dalla legge 28 dicembre 2015 n. 208:

  •  ESENZIONE DALL’IMU  per i terreni agricoli posseduti e condotti direttamente  dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali (IAP) iscritti nella previdenza agricola. Rimangono invece soggetti al pagamento tutti quei terreni che non sono coltivati direttamente (ad esempio dati in affitto);
  •  RIDUZIONE DELL’IMU al 75%  (ovvero sconto del 25%) per gli immobili locati a canone concordato  di cui alla L. 9/12/1998 N. 431 (per l'aliquota da applicarsi consultare la nota informativa);
  •  RIDUZIONE DELLA BASE IMPONIBILE IMU AL 50% per le abitazioni – con estensione alle relative pertinenze – concesse in comodato gratuito,  purché siano rispettate le seguenti condizioni:

 

a) il comodato deve essere tra parenti in linea retta di primo grado (genitori  – figli );

b) l'immobile oggetto del comodato NON  deve essere di categoria catastale A/1,A/8 e A/9;

c) il contratto di comodato (verbale o scritto) deve essere regolarmente registrato;

d) il comodante deve risiedere nello stesso Comune del comodatario (genitori e figli devono risiedere nello stesso Comune );

e) il comodante deve possedere un solo immobile ad uso abitativo in Italia. Il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante possieda nello stesso Comune, oltre all'abitazione concessa in comodato, un altro immobile ad uso abitativo (non di categoria A/1, A/8 e A/9) adibito a propria abitazione principale;

f) il comodante deve dichiarare nel modello di dichiarazione IMU 2018 (da presentarsi entro il 2/7/2018) il possesso di tutti i requisiti sopra indicati.

 

Ai fini della riduzione della base imponibile IMU al 50% deve essere  presentata al Settore Entrate Comunali, ENTRO IL TERMINE DI PAGAMENTO DEL SALDO 2018 (17 DICEMBRE 2018) , l’autocertificazione  compilata sull’apposito modello predisposto dall’ufficio (per i dettagli e la modulistica si rimanda alla nota informativa IMU-TASI 2017 del Comune di riferimento).

 

 

IMU 2018 – AREE FABBRICABILI

 

ATTENZIONE: a seguito di modifiche apportate allo strumento urbanistico, potrebbero essersi verificate variazioni nella destinazione di alcune aree. Il Contribuente è tenuto ad effettuare le opportune verifiche consultando la documentazione resa disponibile dal Servizio Urbanistica dell’Unione dei Comuni della Bassa Romagna ai seguenti link

 

http://www.labassaromagna.it/Guida-ai-Servizi/Urbanistica/Piano-Operativo-Comunale-POC  e

http://www.labassaromagna.it/Guida-ai-Servizi/Urbanistica/Regolamento-Urbanistico-Edilizio-RUE

Il servizio di cartografia interattiva, disponibile al link “Cartografia interattiva” , consente la determinazione dei valori di riferimento delle aree fabbricabili per l'anno 2018. Tramite l'applicazione è possibile posizionarsi su un luogo di interesse (attraverso dei parametri di ricerca quali foglio e mappale) e interrogare la mappa, ottenendo le indicazioni dei valori al mq.

Una volta entrati in cartografia interattiva, scegliere “WebGIS per la consultazione delle aree fabbricabili” > “Vai all’applicazione” e selezionare in alto la tavola 4  IMU – valori minimi per le aree fabbricabili ”. Selezionare quindi “Cerca per” e scegliere “mappale catastale”, quindi inserire il Comune di riferimento, il foglio e il mappale e cliccare su “Ricerca”. La prima finestra di dialogo che appare (“Risultato”) può essere chiusa o spostata. Nella parte destra cliccare sullo strumento “Identifica” (contrassegnato da una freccia gialla e dal simbolo “I” di “Informazioni” in campo blu) e fare clic col mouse sul mappale di riferimento. La nuova finestra di dialogo “Risultato” che si apre contiene numerose informazioni, tra cui “Valore in euro per mq".

N.B. : le applicazioni sono ottimizzate per la consultazione mediante il browser web Mozilla Firefox. L'utilizzo di altri browser web quali Google Chrome, Internet explorer, Opera, Safari, potrebbe determinare anomalie di funzionamento. Per visualizzare le stampe e gli elaborati PDF, è necessaria la presenza di Adobe Reader.

 

 

ATTENZIONE

Si precisa che data la natura esclusivamente informativa degli elaborati grafici e dei testi pubblicati, questi non costituiscono atti ufficiali. Per accedere agli atti ufficiali rinviamo agli elaborati definitivi allegati alle specifiche deliberazioni, che prevalgono in caso di discordanza.

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