Imposta Municipale Propria (IMU) anno 2014 - Unione dei Comuni della Bassa Romagna

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Imposta Municipale Propria (IMU) anno 2014

 

L’imposta municipale propria – IMU – grava sulle abitazioni principali di categoria A/1, A/8, A/9, sugli altri fabbricati, sulle aree fabbricabili e sui terreni agricoli . L’imposta è a carico del proprietario o del titolare del diritto di usufrutto, uso o abitazione, del superficiario, dell’enfiteuta, del locatario finanziario, per l’anno solare in rapporto alla quota di possesso o di diritto ed ai mesi di possesso.

 

DETERMINAZIONE DELL'IMPOSTA

  • Per i fabbricati  la base imponibile dell’IMU è costituita dall’ammontare delle rendite risultanti in catasto, rivalutate del 5%  , applicando i seguenti moltiplicatori:

 

 

MOLTIPLICATORE GRUPPO CATASTALE
160 A (escluso A/10  ) – C/2 – C/6 – C/7
140 B – C/3 – C/4 – C/5
80 D/5 – A/10
65 D (escluso D/5  )
55 C/1

 

 

  • Per i terreni agricoli  la base imponibile dell’IMU è costituita dall’ammontare del reddito dominicale risultante in catasto, vigente al 1° gennaio 2014, rivalutato del 25%  , applicando i moltiplicatori previsti dall’art. 13 – comma 5 – del D.L. n. 201/2011 convertito nella Legge n. 214/2011 e successive modificazioni, distinti per   i terreni posseduti e condotti da coltivatori diretti e da imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola di cui all’art. 1 del D. Lgs. n. 99/2004 e successive modificazioni (coefficiente 75 con le riduzioni della base imponibile previste dall’art. 4 del D.L. n. 16/2012 convertito nella Legge n. 44/2012), e per i terreni posseduti da soggetti diversi da quelli sopra menzionati (coefficiente 135  ).
  • Per le aree fabbricabili  la base imponibile dell’IMU è costituita dal valore venale in comune commercio alla data del 1° gennaio 2014. Con delibera di C.C. n. 18 del 20/03/2014 il Comune di Lugo ha determinato i valori di riferimento delle aree fabbricabili per l’anno 2014 ai fini dell’attività di controllo e di accertamento. 

 

 

DEFINIZIONE DI ABITAZIONE PRINCIPALE E RELATIVE PERTINENZE

 

  • Per abitazione principale si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel Catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente.
  • Per pertinenze dell’abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, come previsto dall’art. 13 – comma 2 – del D.L. n. 201/2011 convertito nella Legge n. 214/2011.
  • Sono assimilati ad abitazione principale:
    - l'abitazione e la relativa pertinenza posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziano o disabile che sposta la propria residenza in istituto di ricovero o sanitario a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata;
    - l'immobile appartenente alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibito ad abitazione principale e relativa pertinenza dei soci assegnatari;
    - l'abitazione (di categoria catastale diversa da A/1, A/8 e A/9) e la relativa pertinenza posseduta e non concessa in locazione dal personale in servizio permanente delle Forze Armate, Forze di Polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente delle Forze di Polizia ad ordinamento civile, dal Corpo nazionale dei Vigili del Fuoco. Per tale fattispecie non sono richieste le condizioni della dimora abituale e residenza anagrafica concernenti l’abitazione principale;
    - il fabbricato di civile abitazione destinato ad alloggio sociale come definito dal decreto del Ministro delle infrastrutture 22 aprile 2008, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 146 del 24 giugno 2008;
    - la casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio.

Si ricorda che sono tenuti al pagamento dell'IMU solo i proprietari di immobili adibiti ad abitazione principale classificati nelle categorie catastali A/1, A/8, A/9  

 

 

DETRAZIONE DALL’IMPOSTA PER ABITAZIONE PRINCIPALE

La detrazione dall’imposta 2014 per l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale di categoria catastale A/1, A/8 e A/9 del Contribuente e relative pertinenze è stabilita nella misura annua di € 200,00, rapportata al periodo dell’anno durante il quale si protrae tale destinazione.

 

 

SCADENZE

  • PRIMA RATA ENTRO IL 16 GIUGNO 2014  : versamento del 50% dell’imposta determinata applicando le aliquote e le detrazioni deliberate dal Comune per l'anno 2013 

 

  • SECONDA RATA ENTRO IL 16 DICEMBRE 2014  : versamento da effettuarsi a conguaglio di quanto dovuto per l'intero anno 2014 sulla base delle aliquote e detrazioni 2014. E' possibile il versamento annuale in unica soluzione entro il 16 GIUGNO 2014 sulla base delle aliquote e detrazioni 2014.

 

MODALITA' DI VERSAMENTO  

 

Il versamento è effettuato con modello F24, tenuto anche conto che è riservata allo Stato una quota di imposta quantificata nel 7,6‰ SOLO per gli immobili appartenenti alla categoria catastale D  . Per tutti gli altri immobili, per l’anno 2014, l’imposta è dovuta integralmente al Comune.

I codici da indicare sul modello F24 sono i seguenti:

 

 

3912 IMU - ABITAZIONE PRINCIPALE E RELATIVE PERTINENZE (A/1 A/8 A/9) QUOTA COMUNE
3914 IMU - TERRENI QUOTA COMUNE
3916 IMU - AREE FABBRICABILI QUOTA COMUNE
3918 IMU - ALTRI FABBRICATI QUOTA COMUNE
3925 IMU - IMMOBILI CATEGORIA D QUOTA STATO
3930 IMU - IMMOBILI CATEGORIA D QUOTA COMUNE

 

La dichiarazione IMU relativa alle variazioni degli immobili intervenute nel corso del 2014 va presentata entro il 30 giugno 2015. La dichiarazione può essere compilata on line, accedendo alla sezione specifica per ogni comune.

 

La dichiarazione può essere presentata direttamente al Comune, spedita in busta chiusa con raccomandata senza ricevuta di ritorno o essere inviata telematicamente con posta certificata all'indirizzo pg.unione.labassaromagna.it@legalmail.it

 

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