Serve a dichiarare che un immobile è inutilizzato, inagibile o inabitabile a causa di un degrado fisico sopravvenuto, non superabile con interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria (art. 3 lett. a) e b) del D.P.R. n. 380/2001), bensì con interventi di restauro e risanamento conservativo e/o di ristrutturazione edilizia (art. 3, lett. c) e d) del D.P.R. n. 380/2001) ed ai sensi del vigente strumento edilizio, come risultante e comprovato da una perizia tecnica.