Permesso di costruire - Unione dei Comuni della Bassa Romagna

DESCRIZIONE

Sono subordinate a permesso di costruire:

a) Gli interventi di nuova costruzione, con esclusione di quelli soggetti a SCIA, di cui all'art. 13 lettera m) della L.R. n. 15/2013;
b) Gli interventi di ristrutturazione urbanistica.

 
Gli interventi che riguardano immobili o aree sottoposte a vincolo paesaggistico ambientale (Decreto Legislativo 42/04 parte terza titolo I) sono subordinati all'ottenimento di autorizzazione paesaggistica da richiedersi al SUE.

Nel caso in cui l'immobile ricada in un'area non servita da pubblica fognatura, ai fini del rilascio di agibilità dell'immobile  stesso è necessario essere in possesso di espressa autorizzazione allo scarico di acque reflue domestiche in acque superficiali.L'istanza deve essere presentata a questa Unione prima dell'avvio dei lavori di messa in posa dell'impianto fognario in quanto il progetto della rete di depurazione è allegato necessario all'istanza di autorizzazione e oggetto di valutazione da parte del Servizio competente.L'autorizzazione è rilasciata dal Servizio Ambiente dell'Unione dei Comuni della Bassa Romagna, entro 90 giorni dalla trasmissione della relativa istanza, ai sensi di:

maggiori informazioni qui: 

http://www.labassaromagna.it/Guida-ai-Servizi/Ambiente-e-Verde/Procedimenti/Autorizzazioni-allo-Scarico-domestiche-in-Acque-superficiali

REQUISITI

Essere proprietario o averne titolo

MODALITA '

E' necessario avvalersi di un tecnico libero professionista

DOCUMENTI DA PRESENTARE

La domanda in bollo, deve essere presentata tramite la piattaforma digitale S.I.E.D.E.R.   https://www.lepida.it/servizi/piattaforme-imprese/sieder

oppure su SuapER per le attività produttive https://www.lepida.it/servizi/piattaforme-imprese/suaper

COSTI  

• €. 16,00 per n.1 marca da bollo da apporre sulla domanda ;
• €. 16,00 per n.1 marca da bollo da apporre sull'atto di rilascio del permesso di costruire ;
• diritti di segreteria sono stabiliti in funzione della superficie interessata ai lavori
  N.B. Per i PDC  in sanatoria e i PDC in deroga, il diritto di segreteria è commisurato all’importo ordinario aumentato della quota di € 100,00 (sempre alla presentazione).

• oneri di urbanizzazione e/o costruzione secondo gli importi stabiliti con Regolamento dell'Unione della Bassa Romagna
• eventuale monetizzazione per mancata cessione di aree (standard)

Il permesso di costruire viene inviato digitalmente al tecnico incaricato tramite procura dal proprietario.
I suddetti oneri e diritti sono da versare secondo le modalità ed i tempi che verranno indicati nella comunicazione della determinazione degli oneri dovuti.

Possibilità di rateizzazione degli oneri
Gli oneri possono essere versati in un’unica soluzione prima del ritiro del permesso di costruire oppure in forma rateizzata (qualora l'importo totale superi € 10.000,00) con le seguenti modalità

• Urbanizzazione:
  - 50% all'atto del rilascio del permesso di costruire
  - 50%  entro la data di ultimazione dei lavori ovvero entro la data di scadenza del titolo originario

• Costo di costruzione:
  - 50% all'atto del rilascio del permesso di costruire
  - 50% entro la data di ultimazione dei lavori ovvero entro la data di scadenza del titolo originario

I pagamenti dovuti in forma rateizzata, sono subordinati alla presentazione di garanzie reali o personali , fidejussione bancaria o polizza assicurativa, che copre gli importi previsti maggiorati del 20%; la garanzia deve prevedere quanto previsto all'Art. 2.8 del “Regolamento contributo di costruzione e criteri di monetizzazione”.

In caso di ritardo del pagamento dei singoli ratei alle scadenze fissate, si applicano le sanzioni previste dalle norme vigenti (art. 2 del D.P.R. 380/2011 e art. 20 della L.R. 23/2004).

TEMPI DI RILASCIO

- 75 giorni con atto esplicito
- silenzio-assenso oltre i 75 giorni

ALTRE NOTIZIE  

Validità del permesso di costruire: il termine per l’inizio dei lavori è fissato in 1 anno dalla data del rilascio ed il termine per l’ultimazione dei lavori è fissato in 3 anni dalla data del rilascio.

In ottemperanza alle vigenti normative antimafia:  

Importo dei lavori inferiore a 150.000 € (IVA esclusa, importo riferito ad ogni singola impresa che lavora nel cantiere): al momento dell'inizio dei lavori presentare l'autocertificazione di inesistenza di procedimenti penali pendenti da parte del proprietario.  

Importo dei lavori superiore a 150.000 € (IVA esclusa, importo riferito ad ogni singola impresa che lavora nel cantiere):  al momento dell'inizio dei lavori presentare l'autocertificazione di inesistenza di procedimenti penali pendenti da parte del proprietario e la dichiarazione sostitutiva di iscrizione alla Camera di Commercio da parte della ditta esecutrice. Il Comune provvederà ad acquisire d'ufficio la comunicazione antimafia dalla Prefettura di Ravenna.

DOVE RIVOLGERSI

Area Economia e Territorio
Sportello Unico Edilizia

Piazza Trisi, 4 – Lugo – Piano Terra

Tel. 0545-38240 oppure 38241
Fax. 0545-38521

Servizio Amministrativo
Piazza Trisi, 4 – Lugo – Piano Terra
Orari

Servizio Sportello Unico per l'Edilizia
Piazza Trisi, 4 – Lugo – Piano Terra
Orario di ricevimento pubblico e tecnici – Livello Specialistico per tutti i Comuni dell'Unione

 Gli appuntamenti possono essere prenotati on line sul sito dell'Unione

RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO

Arch. Benghi Cristina

benghic@unione.labassaromagna.it

NORMATIVA DI RIFERIMENTO

L.R. 15/2013 e s.m.i.

TIPO DI PROCEDIMENTO

complesso