Scopo dell'accertamento di compatibilità paesaggistica è la regolarizzazione di opere eseguite in assenza di autorizzazione paesaggistica o in difformità da essa per intervento edilizio realizzato in zona vincolata in conformità all'art. 167 commi 4 e 5 del D. Lgs. 22 gennaio 2004, n. 42 - Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio.

L'Accertamento di compatibilità Paesaggistica è rilasciato dal Responsabile del Servizio Urbanistica a seguito del procedimento descritto all’art. 167 del D.Lgs. 42/2004, che prevede le seguenti fasi principali:

• esame del progetto da parte della Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio;
• invio alla Soprintendenza della documentazione – parere della Soprintendenza da rendersi entro 90 giorni dal ricevimento dei documenti;
• rilascio entro 180 giorni dalla presentazione della domanda iniziale.

L'Accertamento di compatibilità Paesaggistica può essere rilasciata solo nei casi previsti dal comma 4 dell'art. 167 del D. Lgs. 22 gennaio 2004, n. 42, ovvero:

a) per i lavori, realizzati in assenza o difformità dall'autorizzazione paesaggistica, che non abbiano determinato creazione di superfici utili o volumi ovvero aumento di quelli legittimamente realizzati;

b) per l'impiego di materiali in difformità dall'autorizzazione paesaggistica;

c) per i lavori comunque configurabili quali interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria ai sensi dell'articolo 3 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380. 

Gli accertamenti di compatibilità Paesaggistica possono essere richieste dal proprietario, possessore o detentore a qualsiasi titolo di immobili od aree soggetti a Vincolo Paesaggistico. È necessario avvalersi di un tecnico libero professionista.

La domanda va presentata in modalità telematica utilizzando il portale regionale ACCESSO UNITARIO. 

• domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica in bollo;
• relazione tecnica illustrativa dell’intervento da realizzare;
• elaborati grafici dello stato legittimo, rilevato e comparativi, con indicazione dei materiali e dei cromatismi esistenti;
• stralcio cartografia vigente: PSC – RUE;
• documentazione fotografica a colori del più ampio e panoramico contesto edilizio e paesistico, con indicazione dei punti di vista;
• relazione paesaggistica dettagliata redatta in base allo schema del DPCM 12.12.2005 e relativa all’inserimento dell’intervento progettato nel contesto paesistico ambientale;
• procura speciale per la presentazione della pratica;
• fotocopia di documento di identità del richiedente o dei richiedenti e del tecnico.

Per i pagamenti spontanei (diritti di segreteria, contributo di costruzione, oneri e sanzioni diverse) che riguardano gli interventi presentati da cittadini e imprese ai servizi dell'Area Territorio e Ambiente dell'Unione (Edilizia, Urbanistica e Ambiente) è attiva la modalità di pagamento tramite PagoPA.

La nuova modalità di pagamento integra quelle già esistenti, che sono il versamento diretto o bonifico bancario presso la banca tesoreria del Comune di riferimento (e non dell'Unione dei Comuni Bassa Romagna).

Per accedere al pagamento tramite PagoPA è possibile selezionare il Comune a cui si riferisce l’intervento e per il quale deve essere effettuato il pagamento all’interno del “portale de pagamenti”, a cui si accede dalla home page del sito, oppure al link https://servizionline.labassaromagna.it/Servizi-online/Portale-dei-Pagamenti-pagoPA. La procedura di pagamento è semplice e guidata.