Scopo della valutazione paesaggistica postuma è la regolarizzazione di opere realizzate senza titolo edilizio o in difformità da esso in zona tutelata, in quanto considerata un Bene paesaggistico ai sensi dell’art. 134 e ss. del D. Lgs. 42/2004 - Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio, eseguite in epoca antecedente l’imposizione del vincolo paesaggistico.

Trattandosi di opera da sanare ai sensi dell’art. 17 della L.R. 23/2004 dovrà essere dichiarato dal tecnico di trovarsi nella condizione prevista dal comma 1 oppure comma 2 del medesimo articolo, indicando la tipologia di conformità edilizia.

La Valutazione Paesaggistica postuma è rilasciata dal Responsabile dell'Ufficio Urbanistica a seguito del procedimento descritto all’art. 17 comma 4-bis della L.R. 23/2004, che prevede le seguenti fasi principali:

• esame del progetto da parte della Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio;
• invio alla Soprintendenza della documentazione;
• parere della Soprintendenza da rendersi entro 90 giorni dal ricevimento dei documenti
• rilascio entro 180 giorni dalla presentazione della domanda iniziale.

Puoi richiedere le valutazioni paesaggistiche postume ai sensi del comma 4-bis art. 17 L.R. 23/2004 se sei proprietario, possessore o detentore a qualsiasi titolo di immobili od aree soggetti a Vincolo Paesaggistico.  

È necessario avvalersi di un tecnico libero professionista  

La domanda va presentata in modalità telematica utilizzando il portale regionale ACCESSO UNITARIO.

• domanda di valutazione paesaggistica postuma;
• relazione tecnica illustrativa dell’intervento da sanare;
• elaborati grafici dello stato legittimo, rilevato e comparativi, con indicazione dei materiali e dei cromatismi esistenti;
• stralcio cartografia vigente: PSC – RUE;
• documentazione fotografica a colori del più ampio e panoramico contesto edilizio e paesistico, con indicazione dei punti di vista;
• relazione paesaggistica dettagliata redatta in base allo schema del DPCM 12.12.2005 e relativa all’inserimento dell’intervento progettato nel contesto paesistico ambientale completa di rendering o fotoinserimento;
• procura speciale per la presentazione della pratica;
• fotocopia di documento di identità del richiedente o dei richiedenti e del tecnico.

Per i pagamenti spontanei (diritti di segreteria, contributo di costruzione, oneri e sanzioni diverse) che riguardano gli interventi presentati da cittadini e imprese ai servizi dell'Area Territorio e Ambiente dell'Unione (Edilizia, Urbanistica e Ambiente) è attiva la modalità di pagamento tramite PagoPA.

La nuova modalità di pagamento integra quelle già esistenti, che sono il versamento diretto o bonifico bancario presso la banca tesoreria del Comune di riferimento (e non dell'Unione dei Comuni Bassa Romagna).

Per accedere al pagamento tramite PagoPA è possibile selezionare il Comune a cui si riferisce l’intervento e per il quale deve essere effettuato il pagamento all’interno del “portale de pagamenti”, a cui si accede dalla home page del sito, oppure al link https://servizionline.labassaromagna.it/Servizi-online/Portale-dei-Pagamenti-pagoPA. La procedura di pagamento è semplice e guidata.