La Segnalazione Certificata di Conformità Edilizia e di Agibilità si presenta per gli interventi edilizi abilitati con SCIA e con permesso di costruire ai sensi dell’art. 23 comma 1 della L.R. 15/2013 e s.m.i.
La stessa segnalazione è facoltativamente presentata nei casi di opere eseguite con CILA e nei casi dei titoli in sanatoria.

La segnalazione certificata di conformità edilizia e di agibilità può altresì essere presentata, in assenza di lavori, per gli immobili privi di agibilità che presentano i requisiti di sicurezza, igiene, salubrità, l’attestazione di prestazione energetica, il superamento e non creazione delle barriere architettoniche, secondo quanto specificato dalla modulistica edilizia unificata.

Il proprietario o chi è titolare di un diritto reale di godimento sull'immobile, avvalendosi di un tecnico libero professionista.

La domanda va presentata in modalità telematica utilizzando il portale regionale Accesso Unitario. 

L'interessato presenta allo Sportello Unico, entro 15 gg dalla effettiva conclusione delle opere e comunque entro il termine di validità del titolo originario, la Segnalazione Certificata di Conformità Edilizia e di Agibilità corredata:

1. dalla comunicazione di fine lavori;

2. dalla dichiarazione asseverata, predisposta da professionista abilitato, che l’opera realizzata è conforme al progetto approvato o presentato ed alle varianti, dal punto di vista dimensionale, delle prescrizioni urbanistiche ed edilizie, nonché delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, efficienza energetica degli edifici e degli impianti in esso installati, superamento e non creazione delle barriere architettoniche;

3. dal certificato di collaudo statico o dal certificato di rispondenza;

4. dalle dichiarazioni di conformità degli impianti installati.

5. dall’accatastamento.

L'utilizzo dell'immobile è consentito dalla data di presentazione della segnalazione, fatto salvo l'obbligo di conformare l'opera alle eventuali prescrizioni stabilite dal SUE in sede di controllo.

La tardiva presentazione della Segnalazione Certificata di Conformità Edilizia e di Agibilità, dopo la scadenza della validità del titolo comporta l'applicazione della sanzione amministrativa pecuniaria per unità immobiliare di € 100,00 per ogni mese di ritardo fino ad un massimo di 12 mesi.

Trascorso tale termine il Comune, previa diffida a provvedere entro il termine di sessanta giorni, applica la sanzione di 1.000,00 euro per la mancata presentazione della SCEA.

• Modulo 3 segnalazione SCEA
• Modulo 4 asseverazione SCEA

Per i pagamenti spontanei (diritti di segreteria, contributo di costruzione, oneri e sanzioni diverse) che riguardano gli interventi presentati da cittadini e imprese ai servizi dell'Area Territorio e Ambiente dell'Unione (Edilizia, Urbanistica e Ambiente) è attiva la modalità di pagamento tramite PagoPA.

La nuova modalità di pagamento integra quelle già esistenti, che sono il versamento diretto o bonifico bancario presso la banca tesoreria del Comune di riferimento (e non dell'Unione dei Comuni Bassa Romagna).

Per accedere al pagamento tramite PagoPA è possibile selezionare il Comune a cui si riferisce l’intervento e per il quale deve essere effettuato il pagamento all’interno del “portale de pagamenti”, a cui si accede dalla home page del sito, oppure al link https://servizionline.labassaromagna.it/Servizi-online/Portale-dei-Pagamenti-pagoPA. La procedura di pagamento è semplice e guidata.

Pratiche estratte a campione per sopralluogo